
前段时间,小李和家人在楼盘购买了一套房子,但再次核对房屋实际面积后发现,与房产证上显示的面积不一致。对于这种情况,很多购房者并不知情,认为只是小问题,但实际上,这是一种常见的消费维权问题。本文将从法律责任和维权途径两方面来介绍该情形的相关问题。
一、法律责任
1.建筑商要承担赔偿责任
《合同法》规定,建筑商应当按照房屋购买合同约定的实际面积交付房屋,若未履行合同中的约定,则应当承担相应的赔偿责任。如果小李的房屋实际面积与房产证不符,那么建筑商就应当按照约定赔偿相关损失。
2.购房人也应承担一定责任
购房人及家属也应当对房屋的实际面积进行核实,更好地避免类似情况的出现。若因没有核实实际面积而引发的后续问题,购房人也应承担一定责任。
二、维权途径
遇到这种情况,小李应该如何解决呢?以下是几种可能的解决方案。
1.协商解决
建议与开发商协商解决,让开发商按照实际面积重新测量、核算,确定该如何赔偿差额部分。如果开发商态度积极,愿意按照实际面积进行赔偿,那么就能很好地解决此问题。
2.法律维权
如果开发商无法妥善解决此问题,或者在协商过程中不诚信、无良,则购房人可以寻求法律途径维权。在法律程序中,律师将会仔细研究案件的情况,寻找较优解决方案,并通过法律手段解决问题。
3.举报相关机构
如果开发商严重失信,屡次不履行承诺,购房者可以向一些相关的国家机构举报,例如国土资源局、建设部门等,让开发商付出相应惩罚,同时避免更多的消费者被欺骗。
在购房过程中,建议购房者提高警惕,对房屋的实际面积进行核实,确保合同上全部内容都符合实际情况,避免类似问题的发生。若有类似情况发生,处理的方式主要是协商解决,法律维权,或者举报相关机构,根据情况选用适合自己的方式进行处理。



